精选顶级区块链游戏娱乐平台，支持USDT、比特币等数字资产支付。畅玩去中心化游戏平台，体验公平透明的区块链游戏应用。立即加入，探索丰富的USDT支付游戏平台，享受安全便捷的加密货币娱乐！12月，海外连锁酒店集团正在实现新一轮全球化扩张。特许经营巨头精选国际酒店集团走出美国市场，在加拿大、非洲、法国、中国多地签约多家酒店，其中与加拿大知名酒店开发商赵冰（Bing Zhao）合作，拓展其高端软品牌Ascend Collection，计划于2026年初在魁北克省开设六家新酒店。此次签约将使Ascend在加拿大的业务组合增长20% ，截至2025年第三季度，其在加拿大的RevPAR同比增长7%。除了在加拿大的业务增长外，精选国际还将首次进军非洲市场，首先在肯尼亚开设三家酒店，其中包括一项总体开发协议，该协议将在2030年前在非洲大陆至少新增15家酒店。精选国际还将在法国新增50家Quality Suites酒店，使其在法国的酒店数量几乎翻一番。在国内，精选国际牵手君亭酒店共同开发凯富（COMFORT）、凯艺（QUALITY）两大品牌，计划在华数量扩展至100家。

　　Club Med地中海俱乐部已在月内正式发布其全球扩张计划，目标是在2035年前将全球度假村数量从目前的近70家增至100家，以加速布局国际市场。计划包括巩固滑雪度假村布局和稳步推进阳光度假村的布局，例如2026年完成意大利普拉格拉托度假村翻新，并于2028年12月推出加拿大蒙特布朗特度假村。

　　瑰丽酒店集团宣布其全球发展项目持续顺利推进，并成功进军滑雪度假市场，迎来旗下首间滑雪度假酒店——库尔舍沃勒阿尔卑斯花园瑰丽酒店的正式开幕。

　　万豪国际集团旗下的联盟品牌万豪设计Design Hotels在亚太地区一举签约超过14家新成员酒店，该区域签约量首次占品牌2025年全球总增长量的28%，创下历史新高。新签约酒店覆盖日本、泰国、马来西亚、印尼、中国及印度六大市场。另外，集团对于奢华品牌的定义转向以情感价值为核心，并计划到2026年新开业近35家。

　　东南亚市场在2025年年末迎来多家酒店品牌的首次进驻，连锁集团延续上半年战略，鸡血加快建设奢华及高端酒店品牌组合的投资。

　　在越南，凯悦酒店集团于越南岸开业了首家品牌酒店——芽庄凯悦酒店。酒店建筑设计灵感源自当地渔村风情与周边海洋元素，拥有434间客房及套房。此外，悦榕集团宣布位于越南北部高地的养生度假村 Mu Cang Chai悦柳酒店正式开业，标志着悦榕集团旗下悦柳品牌在越南的首个酒店的亮相。

　　在泰国，凯悦酒店集团宣布曼谷安达仕酒店正式开业。酒店坐落于曼谷核心的超大型一体化街区One Bangkok内，是继安达仕芭堤雅中天海滩酒店后，该品牌在泰国的第二家酒店。洲际酒店集团于芭提雅也新开业 了Garner Hotel Pattaya Central 酒店，宣告其 Garner 品牌正式踏入东南亚市场。

　　在马尔代夫，雅高集团宣布与马尔代夫Mirihi岛别墅度假村签署合作协议，该全别墅式度假酒店将加入其美憬阁酒店MGallery酒店品牌系列。拥有42栋别墅的物业位于南阿里环礁的隐秘自然岛屿Mirihi，计划于2026年初开业，在换牌美憬阁MGallery系列前将进行全面的翻新与扩建。

　　在菲律宾，万豪国际集团旗下软品牌傲途格精选首次进驻菲律宾，位于圣贝尼托的傲途格精选农场酒店（The Farm at San Benito, Autograph Collection ）正式开业。

　　2025年最后一个月，共有6家酒店集团出现重要人事变动，本月海外企业宣布的高管人事履新集中在奢华品牌部门，本土企业则是领导班子调整及升任。国际企业中， 一是宝格丽Bvlgari宣布现任首席执行官 Jean-Christophe Babin 将于2026年7月1日离任CEO职务，由现任宝格丽营销与传播副总裁 Laura Burdese 接任。 Babin在离任CEO后仍将深度参与宝格丽的长期战略与业务发展，继续担任宝格丽董事会主席，同时兼任宝格丽酒店业务部门CEO及宝格丽基金会主席，确保品牌在奢侈珠宝、生活方式与社会责任板块的战略连续性。二是凯悦酒店集团宣布任命Tamara Lohan为全球奢华品牌负责人。Tamara于2023年随凯悦收购她创立并运营逾二十年的精品及奢华酒店平台Mr & Mrs Smith而加入凯悦。作为全球奢华品牌负责人，她将主导凯悦全球奢华品牌战略，同时提升凯悦奢华品牌组合的一致性与宾客体验。三是Chedi Hospitality宣布任命Stephan Schupbach为总裁兼集团首席执行官。Stephan深耕奢华酒店行业三十余载，曾在多个国际知名酒店集团担任高级领导职务。Stephan将负责监督支持集团扩张计划的多项战略举措，包括推出一个全新的澈笛子品牌，此外，他还将推动建立专门的餐饮事业部，专注于开发标志性餐饮品牌和独立餐饮概念，从而强化澈笛在关键市场及生活方式领域的品牌影响力。

　　本土企业中，一是金陵饭店宣布毕金标申请辞去公司第八届董事会董事、董事长以及董事会战略与ESG委员会主任委员、审计委员会委员、提名委员会委员等职务。辞去前述职务后，毕金标将不在公司担任任何职务。二是香格里拉酒店集团宣布赵汝泉将获委任为执行董事及执行委员会成员，生效日期为2026年3月30日。与此同时，赵汝泉将于2026年3月30日起获委任为香格里拉集团首席财务官，以接替现任集团首席财务官及首席投资官蔡志伟。变动后，蔡志伟将继续担任集团首席投资官及董事会执行董事。三是美高梅中国宣布冯小峰已被委任为公司首席执行官，自2025年12月19日起生效。冯小峰现年55岁，为公司总裁及执行董事兼美高梅金殿超濠股份有限公司董事。冯小峰自2001年加入美高梅国际酒店集团担任财务、顾问、战略、营运及发展多个职位。

　　年末，本土酒店集团轻资产转型承压，为减轻经营压力负担，本月两家企业完成转让协议。其中君亭酒店将易主湖北文旅集团,湖北省国资委为实际控制人，锦江酒店则转让四家亏损酒店管理公司。

　　12月2日，君亭酒店公告，湖北文旅拟通过协议转让方式受让公司股东吴启元、从波、施晨宁持有的公司5832万股股份，占公司股份总数的29.99%，转让价格为每股25.71元，总价款为14.99亿元。同时，湖北文旅将向除其自身外的上市公司全体股东发出不可撤销的部分要约收购，要约收购股份数量为1169万股，占公司股份总数的6.01%，要约收购价格同样为每股25.71元。本次要约收购完成后，湖北文旅将持有公司不少于35.99%的股份，巩固其对公司的控制权。上市公司控股股东变更为湖北文旅，实际控制人变更为湖北省国资委。

　　12月30日，锦江酒店公告称，公司拟通过非公开协议转让的方式向控股股东锦江资本转让其持有的上海吉长堃、上海怀臬、上海鄂汉堃、上海辽堃四家公司的全部股权，转让价格合计为2.07亿元。上述四家酒管公司2024年度分别录得净亏损178.39万元、160.38万元、274.72万元、180.81万元，净亏共计794.3万元。股权转让完成后，锦江酒店全资子公司将与这四家公司分别签署《房屋租赁合同》，租赁其旗下物业用于酒店经营。本次交易构成关联交易，但无需提交股东会审议。股权转让完成后，锦江酒店全资子公司将租赁四家公司旗下物业用于酒店经营。

　　12月，ABN指数监测名录统计共有73家酒店资产处于出售、拍卖及流拍阶段，环比上月有所下降，拍卖价格在亿元以上酒店有23家，本月有2家酒店成交。重点酒店拍卖项目有：上海前滩金普顿酒店拟出售，报价13.84亿元。河源汇景希尔顿逸林酒店拍卖，评估价高达9.7893亿元，7.8亿元流拍。深圳大鹏佳兆业金沙湾大酒店进行第二次拍卖，起拍价5.53亿元，最终被撤回。张家口东升大酒店第二次拍卖起拍价4.01亿，标的在12月11日已经以5.01亿元的价格进行过一次公开拍卖并流拍，,此次为第二次拍卖。昆山中城假日酒店3.08亿元拍卖，该项目为昆山花桥天福国家湿地公园景区唯一酒店。

　　成交酒店中，福州中庚喜来登酒店等资产以3.233亿元底价成交，该资产属于福建中庚置业有限公司，最终由中国信达福建分公司持有上述资产包的债权。郑州富力万达文华酒店拍卖以起拍价3.28亿元成交，购买方为河南省国资。

　　据亚洲旅宿大数据研究院（ABNData）监测品牌统计，12月新开业酒店245家，与上月相比有小幅上涨。

　　细分数据为，12月高端酒店（奢华酒店、国际高端酒店、国内高端酒店）共开业43家，其中国际酒店品牌开业33家，本土酒店品牌开业10家，其中惠州裸心酒店是裸心在华南区的首店；北京湾里诺岚酒店是首旅酒店集团高端奢华品牌“诺岚”的全球首店亮相。万豪国际集团旗下品牌开业7家，其中上海书香心泊酒店Design Hotels是旗下Design Hotels品牌在中国大陆的首店。中端酒店（中高端酒店、中端酒店）共开业154家。其中本土酒店品牌开业123家，国际酒店品牌开业31家。本月中高端和中端酒店开业数量与上月基本持平。在国际酒店品牌中，希尔顿酒店集团旗下希尔顿花园酒店与温德姆酒店集团旗下戴斯温德姆酒店开业数量持平，各新开5家。在本土品牌中，亚朵集团旗下的亚朵酒店连开10家，华住集团旗下的全季酒店开业11家、桔子酒店开业7家。

　　经济型酒店共开业48家，与上月基本持平。华住集团旗下的汉庭酒店开业11家、东呈集团旗下的城市便捷实现9店齐开。

　　据亚洲旅宿大数据研究院监测品牌统计，12月共有154家酒店达成签约，环比上月有涨幅46.7%。奢华及高端酒店板块中，国内第二间丽思卡尔顿隐世酒店落子敦煌；希尔顿旗下奢华品牌LXR酒店签约南京西五华里度假酒店项目，集团另一奢华品牌华尔道夫酒店签约深圳、香格里拉集团旗下旗舰品牌香格里拉酒店和高端商务品牌盛贸酒店签约江苏无锡。另外还有瑞士酒店5店新签、英迪格酒店和蔚景温德姆酒店2店新签。 本土酒店中，维景度假酒店在新签约2个项目。

　　中高端酒店板块中，温德姆酒店集团旗下的戴斯温德姆酒店本月签约6个项目，与上月持平。国际品牌中还有智选假日签约2家、无锡高新区福朋喜来登酒店签约、新疆乌鲁木齐宝山路雅阁澳斯特酒店签约、延吉雅高翰悦阁酒店签约、昆明经开普照华美达安可酒店签约。本土品牌中，华驿精选酒店签约17店，成为本月扩张主力军。雅里数科旗下雅斯特酒店签约11家、雅斯特国际酒店签约6家、雅斯菲尔签约3家、雅美途酒店签约2家。华住集团旗下桔子水晶酒店签约3家。艺龙酒店科技旗下艺龙酒店签约2家、艺龙安悦酒店签约4家、美豪丽致酒店签约5家、美豪酒店签约2家、美丽豪酒店签约1家。

　　经济型酒店板块中，首旅如家旗下的华驿酒店签约7家，UP华驿精选酒店签约9家 。

　　顶奢酒店的退出与加速｜12月，多家顶奢品牌在华运营策略出现调整，有面临营收下滑或者资产腾挪的情况，也有展开规模化和集团化的小众酒店品牌正在翘动更多的市场，加快布局速度。

　　在退出方面，北京颐和园宾馆有限公司与安缦集团的合作将于2025年12月29日终止。2025年12月30日起，原“颐和安缦”将正式更名为“北京颐和宾馆”，更名后，酒店运营如常，各类预订、入住均不受影响。目前酒店暂无挂牌计划。除北京颐和安缦酒店外，安缦集团在中国还运营上海养云安缦酒店、丽江大研安缦酒店及杭州法云安缦。

　　另外，新世界发展集团背后的香港郑氏家族正在为旗下的豪华酒店集团瑰丽酒店寻找买家，以应对其房地产子公司新世界发展的流动性挑战。根据债务互换计划文件显示，瑰丽酒店相关物业的估值为159亿港元。

　　在集团化调整方面，原管理上海璞麗等高端项目的URC（Urban Resort Concepts）集团正式升级并更名为璞麗集团。“璞麗”从一个独立的酒店品牌，升格为全新酒店集团的旗舰与命名核心。该集团以“谧境自成”为核心品牌理念，在整合上海璞麗、北京璞瑄及吉隆坡如玛三家现有酒店的基础上，确立了其未来十年在全球范围内运营20家酒店的战略目标，致力于成为一个以亚洲为根基、覆盖多元活力目的地的奢华酒店集团。

　　相似的战略调整还有太古地产，将旗下居舍系列（The House Collective）酒店项目整合为统一品牌，原系列中独立命名的香港奕居、成都博舍、上海镛舍等将更名整合为统一品牌“居舍”，英文名为“Upper House”,，仅使用城市名进行区分，未来深圳、西安、东京及曼谷的新建项目均将全部使用新的品牌命名。

　　前有安缦和瑰丽等一系列早期高奢酒店出现的挂牌转让、合约到期换牌、利润极具缩减等情况，后有独立奢华品牌放弃单体酒店的稀缺形象优势，统一品牌定位，突出集团和旗舰项目的核心标识，为后续规模化、市场化发展铺路。本土高奢酒店市场正在经历新一轮的洗牌，当稀缺性不再成为趋势，本土化运营效率及资产价值管理将成为未来投资的新焦点。

　　综述：2025年12月，奢华酒店的搜索和新媒体指数保持高位，其余三个指数也有所回暖，五个指数监测综合平均得分达到459.89。

　　搜索指数：本月搜索指数保持稳定，平均得分为61.16，搜索热度TOP5分别为香格里拉、洲际、柏悦、文华东方、华尔道夫。热点事件主要集中在开业签约、酒店拍卖事件上，如香格里拉签约江苏无锡、华南首家华尔道夫酒店签约落户深圳湾超级总部基地、柏悦品牌首度进驻墨西哥等事件获较高关注。

　　点评指数：点评指数平均得分为131.32，整体指数呈小幅下跌，好评维度平均是差评维度的1.65倍。好评关键词主要是服务贴心、响应快速、床品舒适等，差评主要集中在服务冷漠、设备老化、灯光暗等问题。

　　某品牌酒店：设备都老化，马桶抽水声音巨大，影响睡眠。水龙头出水不畅，台盆设计让每一次洗手都能溅得四处都是。而且智能马桶圈全部是英文，太不理解了，老人看不懂，这是准备酒店只接待外宾？

　　某品牌酒店：服务差到离谱，要去吃早餐的不要对服务抱有任何期待。因为不会有人指引你去入座，我问两个正在聊天的服务员是否有位子，其中一个站着瞟了一眼，回答我“暂时没有”，继续聊天，最终我是自己找到的位置。连续两天都是无人指引。

　　某品牌酒店：一次性用品和矿泉水都很差，完全和其他五星级酒店不在一个水准。一出水花洒就转动，不能固定。房间灯光很暗，没有明亮的选择。床垫不平整，100斤不到的我，睡一觉起来那一块都凹进去了。

　　媒体指数：媒体指数本月有所回暖，平均得分为109.18，主要得分集中在行业网站、门户网站和奢牌酒店官网的宣传上。年末，12月营销主题集中在冰雪季和跨年主题、2026年集团战略层面等，例如希尔顿集团旗下多家酒店推出住宿+冰雪体验等、万豪国际集团宣布奢华品牌2026战略启新等新闻收获较高热度。

　　新媒体指数：新媒体指数保持平稳，平均得分为103.48，主要内容聚集在冬季时令餐饮、圣诞和跨年活动预热、开业及签约酒店的宣传上。指数TOP5分别为抖音、微信、微博、小红书、B站。

　　投资人指数：12月，奢牌酒店的投资人指数有所回暖，本月有万豪、璞富腾、雅高等多家酒店集团公布2026年待开业酒店项目，国际品牌受到较高关注。

　　国际品牌“加减法”深挖存量市场｜12月，洲际酒店集团旗下假日酒店宣布在大中华区进行战略升级，发布假日酒店3.0点亮版本，聚焦城市商旅和目的地休闲两大市场，推出了“3个产品理念×4大产品模型”的立体化产品体系，覆盖全域市场。针对一线及及新一线城市，假日酒店推出的“精选服务版”，品牌将单房参考造价控制在仅19万起（含公区分摊），通过剥离对商旅及城市休闲客人并不必需的大型宴会厅、全套餐饮设施等部分，降低业主投入门槛和改造成本。在尚缺乏国际高端酒店标杆的二三线乃至下沉市场，假日酒店的战术则是“做加法”，主推“全服务版”，以填补区域市场的品质与服务空白。在“商务长住”与“目的地休闲”两大潜力细分赛道，假日酒店则通过套房假日酒店与假日度假酒店拓展产品线，实现增长目标。

　　目前假日酒店在大中华区运营酒店超过150家，另有超过百家处于筹建阶段；在全球近300家在建假日酒店中，约三分之一布局在大中华区。而洲际旗下另一家专注于高端酒店焕新的品牌voco在2025年也达成了其重要的里程碑阶段，4月开业的桂林阳朔voco酒店是该品牌在全球开业的第100家门店。截至 2025 年 3 月底，该品牌已在大中华区布局 19 家开业酒店及 21 家在建项目，覆盖上海、广州、西安、南京等一线及新一线城市，以及三亚、桂林、西双版纳、千岛湖等多个热门旅游目的地。

　　随着酒店规模扩张逐渐趋于理性化，2026年存量酒店市场的竞争仍将加剧，国际酒店集团不仅要与本土头部的酒店集团抢夺高端存量项目，正在完善产品焕新方案的区域性酒店集团和国资企业也在拿出更多的竞争力，吸引当地单体酒店项目业主的注意。高端酒店市场将进入新的创新繁荣期。

　　综述：2025年12月，国际高端酒店的四大指数处于高位，仅点评指数有所下跌，五个指数监测综合平均得分达到了407.36。

　　搜索指数：本月搜索指数平均得分为56.26，浮动不大，搜索热度TOP5分别是喜来登、凯悦、英迪格、万豪、希尔顿。这些品牌由于开业及签约事件活跃度较高，如喜来登酒店2店齐开、上海临港凯悦酒店揭幕、英迪格签约上海横沔古镇等均是热搜话题。

　　点评指数：国际高端酒店点评指数平均得分达103.19分，本月指数有较为显著的下跌，好评维度平均是差评维度的1.1倍，本月并未有300分品牌出现。好评关键词主要是国际高端酒店的靠近景区、交通便利、会员福利多等方面。差评关键词主要集中在停车不便、华而不实、服务态度一般等方面。

　　某品牌酒店：没有停车场，周边停车不便。初冬，房间却闷热异常，冷空调都没法把温度打下来。服务态度也很一般，没有其他酒店的热情，性价比不高。

　　某品牌酒店：Wifi连线不跳转； 水龙头放水直接洒到身上；洗手盆左手用水；华而不实的设备； 房间非常闷，不透风，空气污浊。

　　某品牌酒店：一个五星级酒店连最基本的舒适度都做不好，中央空调开的热的要命，把空调关了也没用，送个冷风机过来又特别矮根本吹不到人。

　　媒体指数：国际高端酒店媒体指数浮动不大，整体得分为98.1，主要得分集中在门户网站、财经媒体、垂直商业网站和酒店官网的宣传。指数TOP5为假日、凯宾斯基、希尔顿、凯悦、皇冠假日。假日酒店升级3.0版本、上海临港凯悦酒店群启幕、希尔顿集团在华推出无障碍职场发展计划等新闻事件收获较高关注。

　　新媒体指数：国际高端酒店新媒体指数保持平稳，整体得分为96.62。头部品牌酒店主要聚焦微信、抖音两大平台，宣传主题围绕婚礼秀、圣诞点灯、冬季时令特色餐饮、跨年夜活动等展开。

　　投资人指数：12月，多家酒店集团旗下项目接连在月内启幕，43家新开业高端酒店中有33家为国际酒店，目前来看，国际品牌仍在引领高端投资市场，投资者青睐度较高。

　　国资酒店走出多元化发展路径 ｜本月，各地国资酒企正在走出多样化的发展路径，整体聚焦在资产盘活和业态价值提升，通过“资源整合+专业赋能”的合作模式挖掘新的酒店增长机遇。一是打造TOD城市精选服务酒店。浙江黄龙酒店管理集团与杭州地铁商业经营管理有限公司达成合作，双方就杭州打铁关地铁上盖苏荷汇物业成立合资公司，打造“地铁+酒店”可复制模式，将以苏荷汇黄龙祈悦酒店（暂定名）为起点，共同拓展地铁沿线物业资源，并将更将形成可复制、可推广的模式范本。

　　二是激活国有资产。本月湖北文旅正式成为君亭酒店控股股东，此次收购动作值得关注的是，湖北文旅提出将旗下住宿资产分批注入君亭，将其转变为精品酒店或文化主题酒店。通过君亭成熟的品牌体系，完成存量资产的再次焕新和增值。两条路径为未来区域国资企业提供了新的参考样本，酒店、旅游、交通等多业务的联动和拓展，将不仅仅局限在资源交换，而是生态系统的构建和市场化运营。

　　综述：2025年12月，国内高端酒店的搜索指数、点评指数和新媒体指数保持高位，五个指数监测综合平均得分达到了390。

　　搜索指数：本月搜索指数保持平稳，平均得分为54.2，搜索热度TOP5，分别是开元名都、花间堂、君澜度假、首旅南苑、金陵连锁。这些品牌在开业及签约、人事变动等方面活跃度较高，如温州开元名都臻品之选酒店开业、温州现代首旅南苑伯温故里酒店开业、金陵酒店董事长毕金标辞职等均是热搜话题。

　　点评指数：国内高端酒店点评指数平均得分达93.2分，本月实现小幅增长，但并未有300分品牌出现，好评维度平均是差评维度的2.2倍。好评关键词主要是国内高端酒店的早餐丰富、设计有特色、入住快速等方面。差评关键词主要集中在隔音差、卫生细节差、额外收费等方面。

　　某品牌酒店：奇奇怪怪的一家酒店，位置偏，夜里10点多还在焊接搞工程，卫生极差，马桶都不洗，洗手台也是，早餐里吃出虫子，叫个人来开门等半天，最后居然连拖鞋都是要收费，入住体验感最差的一家酒店。

　　某品牌酒店：卫生间设计不合理，蹲坑得开着门，不然头顶门。 入户门是对着床的。晚上醒5次，隔音太差，空调外机的嗡嗡声都听的清楚。

　　某品牌酒店：开暖风空调吹了一晚上都没升温。上网还要额外下个app才能上网。

　　媒体指数：国内高端酒店媒体指数整体得分为95.68，本月出现小幅下滑，主要得分集中在门户网站、财经媒体、垂直商业网站和酒店官网的宣传，得分TOP5的品牌分别是维景、雷迪森、花间堂、开元名都、君澜度假

　　新媒体指数：新媒体指数有所回升，得分为93.6。指数增长主要集中在冬季特色主题餐饮、冰雪季、跨年活动等线分别为抖音、微信、小红书、微博、B站。

　　投资人指数：12月，本土酒店投资热度再次回落，整体开业和签约速度出现乏力，投资人在品牌选择上较为谨慎。

　　连锁品牌规模化达新里程碑｜12月，中高端酒店以一份份规模翻倍增长的成绩正式收官2025年。12月31日，亚朵集团宣布“中国体验 两千好店”三年战略目标达成。第2000家酒店——云南香格里拉月光广场亚朵酒店启幕，标志着亚朵集团在规模扩容与品牌升级上迈入了全新阶段。截至目前，亚朵集团已构建起涵盖酒店、零售场景，覆盖超1亿品质生活会员的多元品牌矩阵。

　　尚美数智酒店集团旗下生活方式品牌雷神电竞酒店再次迎来新里程碑，雷神电竞酒店依靠中高端电竞酒店的精准品牌定位，在签约门店数突破100家后不到半年，全国签约总数已突破200家，实现了规模的翻倍增长。

　　2025年中高端酒店市场竞争保持全年火热的态势，除去本土品牌的持续扩张和推新，国际连锁例如希尔顿花园、希尔顿欢朋、福朋喜来登、万豪万枫和智选假日等品牌也实现了阶段性地突破。2026年中高端酒店投资风向将趋于更加理性，品牌文化的表达也将向高端酒店靠拢，从传统住宿场所延伸至文化体验的空间，打造属于中高端市场生活方式场所。

　　综述：2025年12月，中高端酒店的五大指数保持稳定，五个指数监测综合平均得分达到了400.79。

　　搜索指数：中高端酒店搜索指数保持稳定，达到54.81，搜索热度TOP5分别是万豪万枫、希尔顿花园、福朋喜来登、亚朵、维也纳国际。搜索热点主要聚焦于开业签约方面，如亚朵第2000家酒店开业、希尔顿花园酒店5店齐开、万豪万枫和福朋喜来登均实现3店齐开为热搜话题。

　　点评指数：中高端酒店点评指数平均得分达到93.4，整体呈现增长趋势，但并未有300分品牌出现，好评维度平均是差评维度的1.2倍。好评关键词主要是入住快速、设施新、离商圈近等方面。差评关键词主要集中在应急处理差、有异味、硬件问题等方面。

　　某品牌酒店：是住过所有酒店中隔音效果最差最差的，隔壁讲话听得清清楚楚，隔壁开关灯的声音也非常清楚，更别说洗澡放水，一晚上没睡好。

　　某品牌酒店：大晚上停电了应急灯亮着根本没法睡觉，体验非常不好的一次，对酒店的处理方式也非常不满意。

　　某品牌酒店：服务可以，房间脏乱有异味，卫生间渗水导致地板鼓起柜门变形，硬件就是以前的招待所水平，酒店周围环境也是比较脏，不推荐。

　　媒体指数：中高端酒店媒体指数保持稳定，整体得分为99.7，主要得分集中在门户网站、财经媒体、垂直商业网站和酒店官网的宣传，得分TOP5的品牌分别是智选假日、万豪万枫、维也纳国际 、亚朵、锦江都城。

　　新媒体指数：新媒体指数保持稳定，整体得分为97.49，主要集中在开业签约、跨年活动、会员礼遇活动等线分别为抖音、微信、小红书、微博、B站。

　　投资人指数：12月，亚朵、希尔顿花园和戴斯温德姆分别成为本土和国际酒店品牌投资的热门话题，头部品牌均有较高的投资关注度。

　　旅游升级提供扩张新机遇｜12月海南开启自贸港全岛封关运作，酒店预订热度持续高涨，12月18日至25日全省热度月环比增长超20%，海口、三亚、儋州、万宁、陵水黎族自治县为预订热点区域。价格方面，三亚免税城周边酒店在跨年夜等时段出现大幅上涨，部分酒店房价较平日上涨2至3倍。免税购物作为主要驱动力也使得海南市场出现了新的旅游趋势，“先购物后旅游”的特征也为海口、万宁、陵水等自驾趋于带来了新的增长机遇，琼海2025年累计接待游客同比增长6.43%；万宁预计全年接待游客近1000万人次，旅游总收入超90亿元，同比分别增长约10%和12%。

　　目前来看，海南酒店市场正呈现出明显的两极分化趋势，国际高端品牌在三亚持续抢夺趋于饱和的市场，但其他县域酒店市场却仍存在供给缺口，例如本月新开业的陌上雅居酒店（海口骑楼老街店）、维也纳酒店（海南万宁店）等品牌，已经开始加速落子。

　　同样也这类情况出现的还有新疆市场，本月仅有雅阁酒店集团宣布签约新疆乌鲁木齐宝山路雅阁澳斯特酒店项目，开业酒店则是凯里亚德酒店（莎车县非遗博览园店）、维也纳酒店（玛纳斯红酒公园店）。相较于即将在2026年迎来康莱德、丽思卡尔顿、JW万豪开业的奢华和高端酒店市场，新疆的中高端和中端市场并未进入到快速发展阶段。

　　作为冬季旅游的两大热门市场，海南、新疆两地出现的品牌高端化、集群化等问题，也预示着中端酒店有着更多下沉市场待开发，随着旅游消费升级、基础设施与政策的多重驱动，这一市场也将跟上扩张的脚步。

　　综述：2025年12月，中端酒店的媒体指数、新媒体指数以及投资人指数保持高位，五个指数监测综合平均得分达到了391.64。

　　搜索指数：本月搜索指数到52.8分，整体呈现下滑趋势，搜索热度TOP5分别为全季、如家商旅、麗枫、凯里亚德、桔子。月内搜索热点主要聚焦于在开业和签约事件上，如全季酒店11店齐开、桔子酒店7店齐开、麗枫酒店4店齐开 均是热点话题。

　　点评指数：中端酒店点评指数平均得分达85.8分，指数环比有较为明显的下滑，且未有300分品牌出现。好评维度平均是差评维度的1.4倍。好评关键词主要是中端酒店的客房新、地理位置好、早餐好吃等方面。差评关键词主要集中在卫生差、没有合理补偿、服务敷衍等方面。

　　某品牌酒店：睡一晚第二天直接冻感冒了！被子太薄了，这是冬天啊，第一次见酒店这么差劲的被子，空调也不制热，声音还很大，但是温度就是起不来，酒店看起来什么都有，但是全是质量很差劲的便宜货，旅馆的配置，跟服务员要厚被子，说去问问，然后没信了。

　　某品牌酒店：定的高级大床房，房间特别小，空间小到行李箱打开只能开一个，比大床房多出来的几平米就是进门地方歪歪扭扭的几平米转不过身的小过道。

　　某品牌酒店：办理完入住进入房间，随即打开电视，发现画面半边黑频，前台说已知道并已请人来维修。但直到我隔日退房，也没人来修理电视机。

　　媒体指数：中端酒店媒体指数保持稳定，整体得分为99.6，主要得分集中在门户网站、财经媒体、垂直商业网站和酒店官网的宣传，得分TOP5的品牌分别是凯里亚德、全季、喆啡、如家商旅、桔子。

　　新媒体指数：新媒体指数保持稳定，整体得分为97.78。指数TOP5分别为微信、抖音、小红书、微博、B站。得分TOP5的品牌分别是康铂、如家商旅、维也纳、欧暇·地中海、IU。

　　投资人指数：12月，全季品牌本月实现11店齐开，表现亮眼，其他头部品牌也保持了较高的开业数量，投资人指数浮动不大。

　　东南亚迎来经济型酒店规模布局｜12月29日，锦江酒店（中国区）与马来西亚Nexa Hospitality有限公司的加盟合作签约仪式在吉隆坡成功举行——双方就分布于印度尼西亚及马来西亚的11家7天酒店项目达成正式签约。这是锦江酒店（中国区）继落子菲律宾、泰国、老挝、马来西亚之后，首次进驻印尼市场，标志着其在东南亚核心市场布局的进一步深化，及区域深耕战略正迈入规模化落地新阶段。

　　综述：2025年12月，经济型酒店五大指数均有不同幅度地下跌，综合平均得分达到了371.89。

　　搜索指数：本月搜索指数达到50.8分，指数在第四季度呈现下滑趋势，搜索热度TOP5分别是汉庭、城市便捷、如家、锦江之星、尚客优。本月搜索热度主要集中开业签约及新品牌推出活动上，如尚客优酒店4齐开、汉庭酒店12店齐开、城市便捷酒店9店齐开等成为热点事件。

　　点评指数：经济型酒店点评指数平均得分达72.8分，整体出现显著下降，未有300分品牌出现，好评维度平均是差评维度的0.9倍。好评关键词主要是经济型酒店的入住快、设施新、性价比高等方面。差评关键词主要集中服务意识弱、有异味、态度敷衍等方面。

　　某品牌酒店：有虫子爬来爬去，很可怕的。卫生间好臭，整个房间都好臭，空调外机好吵。

　　某品牌酒店：电视只有机顶盒没有投屏，看起来很老旧。花洒没有热水，打给客服说会叫人去修，后面也没有回音了，等了快一个小时还是没有热水。

　　某品牌酒店：酒店房间水温低到无法正常洗漱，反馈后前台态度冷漠，让从二楼自己去九楼员工宿舍洗漱。我找经理沟通更是离谱，不仅不解决问题，完全无视住客基本需求，表示前台解决措施没问题。后续因体验太差要求退房，竟被无理拒绝，全程沟通充满推诿与不耐烦。作为连锁酒店，连热水供应这种基础服务都保障不了，管理层和员工服务意识更是缺失，毫无专业度可言。

　　媒体指数：经济型酒店媒体指数保持稳定，整体得分为97，得分集中在门户网站、财经媒体、垂直商业网站的宣传，得分TOP5的品牌分别是汉庭、如家、宜必思、尚客优、锦江之星。

　　新媒体指数：新媒体指数保持平稳，整体得分为96.6。指数TOP5分别为微信、抖音、小红书、微博、B站。

　　投资人指数：12月，投资人指数浮动不大。在扩张方面，各大酒店品牌在年末展开最后一波开业冲刺，汉庭和城市便捷成为本月主力军。

　　国资接手，酒店交易奔向资管时代｜除了万达、富力、恒大等不断出清项目的地产系酒店企业，本月将酒店资产摆上拍卖架的还有佳兆业，且资产估值缩水近八成。月内，深圳市龙岗区大鹏新区大鹏街道佳兆业金沙湾大酒店01不动产，即“深圳佳兆业万豪酒店”，原定于12月25日进行二次拍卖，最终被法院临时撤回。标的评估价9.88亿元，起拍价5.53亿元。该房产为深圳市金沙湾大酒店有限公司所有，是佳兆业集团的一家全资子公司。这家酒店首次挂拍在2023年12月，起拍价16.71亿元，评估价23.87亿元，因无人报名，在开拍前被撤回。

　　2025年市场对大宗商业地产仍保持着谨慎态度，买家接盘意愿不断降低，不良资产处置所面临的多次折价困境仍在延续。从亚洲旅宿大数据研究院的监测来看，最终接手方多以地方国资为主，例如月内北京国资旗下京投发展股份有限公司（600683.SH）通过对于上海礼仕酒店有限公司的股权及债务重组，完成对凯悦旗下亚洲首家安达仕酒店的全面控股。另外还有郑州富力万达文华酒店以3.28亿元的起拍价成交，酒店资产评估价为4.69亿元，成交价相当于评估价七折。购买方为河南郑风郑韵酒店管理有限公司，其母公司河南信淳企业管理合伙企业（有限合伙）由河南资产管理有限公司控股99.94%，为河南省政府设立的省级资产管理平台。

　　高折价、拍卖周期长、地方国资进场，2025年地产酒店拍卖三大趋势仍将在2026年延续，随着国资酒企展开市场化运营，优质酒店资产依旧受资本市场欢迎。

　　综述：2025年12月，地产酒店的搜索指数处于高位水平，五个指数监测综合平均得分达到了427.67。

　　搜索指数：本月搜索指数达到56.26分，环比上月再次出现下跌，搜索热度TOP5分别是万达、世茂喜达、金茂、华侨城、万科。本月热点话题主要来自开业签约、酒店交易事件，如睿选酒店2店新签 、郑州富力万达文华酒店3.28亿元拍卖成为为热点新闻。

　　点评指数：地产酒店点评指数平均得分达到110.15分，指数环比出现下跌，本月未出现300分的品牌。好评维度平均是差评维度的1.37倍。好评关键词主要是配套设施丰富、地理位置好、服务贴心等方面。差评关键词主要集中在设施老旧、等候入住久、卫生差等方面。

　　某品牌酒店：排队登记花了40分钟才办理好入住，期间说我预定的房间没有了，换了个房间给我。睡到半夜感觉有东西爬我手，被子打开居然是一只蟑螂，第二天睡醒一看被爬过的手都过敏了，真的不懂这事情怎么会发生在这种品牌的酒店。房间设施比较老旧，也没有智能的东西，连最基本的USB插口都没有，手机都充不了电，真的是我有史以来住酒店最差的经历。

　　某品牌酒店：房间在临近退房的时候出现了一个使用过的避孕套，客房经理和保洁过来一口咬定不可能是他们酒店的卫生原因，意思就是肯定是客人你们自己的，后续也没有任何的主动沟通和交流，弄的我跟我媳妇心情非常之差。

　　某品牌酒店：入住的时候，工作人员大多都是板着一张脸。设施设备有一些旧了，柜子抽屉变形关不上。订的高级豪华景观房，但是落地窗只有一半，另一半都是墙壁，不知道是不是所有房型的窗户都这样，而且玻璃很脏，应该很久没洗过外立面了。

　　媒体指数：地产酒店媒体指数整体得分为103.5，分数保持稳定，主要得分集中在垂直行业媒体及财经媒体的宣传上，得分TOP5的品牌分别是万达、万科、金茂、世茂喜达、绿地。

　　新媒体指数：新媒体指数浮动不大，整体得分104.76，地产酒店宣传主题聚焦在冬季时令餐饮、冰雪季、跨年夜、会员升级四大方面。抖音直播带货、短视频营销成为主要宣传手段。

　　投资人指数：12月，地产系酒店落地项目较少，拍卖项目较多，整体呈观望态度，投资人指数浮动不大。返回搜狐，查看更多